1. Introducere
În anul 2022, compania noastră a fost selectată ca antreprenor general pentru construcția halei de producție Industrial Tech Park București, un proiect industrial de anvergură destinat producției și asamblării echipamentelor tehnologice. Hala acoperă o suprafață de 30.000 mp și include spații de producție, depozitare, birouri administrative și zone tehnice.
Proiectul a fost finalizat într-un termen optim de 18 luni, respectând toate cerințele beneficiarului privind eficiența energetică, siguranța operațională și sustenabilitatea.
2. Etapele Proiectului
2.1. Lucrări preliminare și organizarea șantierului
Înainte de începerea execuției, am realizat:
- Obținerea avizelor și autorizațiilor necesare
- Defrișarea terenului și pregătirea suprafeței
- Crearea drumurilor de acces și a platformelor logistice
- Instalarea facilităților provizorii pentru echipele de construcție
2.2. Lucrări de fundație și infrastructură
Pentru stabilitatea construcției, am executat:
- Lucrări de excavare pentru fundații adânci
- Implementarea fundațiilor continue din beton armat
- Sistem de drenaj perimetral și protecție hidroizolantă
2.3. Ridicarea structurii de rezistență
Structura halei a fost realizată printr-o combinație de elemente metalice și beton armat, cu specificații tehnice avansate:
- Montajul structurii metalice din grinzi și stâlpi galvanizați
- Acoperiș din panouri sandwich cu izolație termică
- Pereți de închidere din panouri termoizolante pentru eficiență energetică
2.4. Instalarea sistemelor de utilități
Pentru a asigura funcționarea optimă a halei, am implementat:
- Rețele de alimentare cu apă, canalizare și gaz
- Sistem HVAC industrial, cu ventilație controlată
- Instalații electrice trifazate, cu tablouri de distribuție automatizate
- Sistem de prevenire și stingere a incendiilor, conform normelor ISU
2.5. Finisaje și amenajări interioare
Pentru a garanta un mediu de lucru sigur și eficient, am realizat:
- Pardoseli industriale din beton armat cu strat epoxidic
- Compartimentări pentru birouri și spații tehnice
- Montarea echipamentelor de iluminat LED pentru eficiență energetică
2.6. Amenajare exterioară și infrastructură logistică
Având în vedere cerințele logistice ale halei, am construit:
- Platforme betonate pentru zonele de încărcare/descărcare
- Parcări pentru angajați și vizitatori
- Căi de acces și drumuri perimetrale pentru trafic greu
- Zone verzi și sisteme de iluminat exterior
3. Provocări și soluții
3.1. Condiții geotehnice dificile
Solul moale din zonă a necesitat măsuri suplimentare de consolidare, astfel că am folosit piloți forați și straturi de compactare.
3.2. Optimizarea consumului energetic
Am implementat soluții verzi, cum ar fi panouri fotovoltaice pe acoperiș și iluminat inteligent pentru reducerea costurilor operaționale.
3.3. Respectarea termenelor
Prin utilizarea metodologiei Lean Construction și a sistemului BIM, am reușit să menținem un ritm constant al lucrărilor și să evităm întârzierile.
4. Rezultate și impact
Finalizarea halei Industrial Tech Park București a generat beneficii importante pentru beneficiar și industrie:
- Capacitate de producție crescută cu 30%
- Reducerea consumului energetic cu 20% datorită soluțiilor sustenabile
- Crearea a peste 500 de locuri de muncă directe
Acest proiect demonstrează capacitatea noastră de a livra construcții industriale complexe, menținând în același timp standarde ridicate de eficiență și siguranță.
5. Concluzii
Construcția halei Industrial Tech Park București a fost un proiect industrial de referință, finalizat cu succes datorită expertizei noastre în inginerie și management de proiect. Implementarea tehnologiilor moderne și soluțiilor sustenabile ne poziționează ca lideri în construcția de facilități industriale moderne.